135 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
646 400 $
Chalet · 6 826 $/m² · 94,7 m² · constr. 2015 · terrain 11 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 036,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960762414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
45095960762414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 222 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 240 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 90 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 671 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 284 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 685 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 740 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 705 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 655 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 899 $ Poids 38 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 281 190 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 111 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 721 355 $ Poids 5 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 617 409 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −19 341 $ | 704 232 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.