90 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
726 200 $
Chalet · 6 207 $/m² · 117 m² · constr. 2013 · terrain 10 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 196,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960781645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
45095960781645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 492 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 753 835 $ Poids 50 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 957 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 772 114 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 319 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 042 149 $ Poids 40 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 930 435 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 684 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 721 549 $ Poids 29 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 631 148 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 849 $ Poids 9 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 955 667 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 563 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 783 835 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 671 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.