10 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 96,2 m² · constr. 2019 · terrain 12 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 502,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960801984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
45095960801984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 20 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 313 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 722 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 398 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 713 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 763 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 703 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 958 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 690 153 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 274 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 419 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 738 788 $ Poids 12 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +11 736 $ | 288 023 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 437 009 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −8 289 $ | 720 295 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.