8 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
814 000 $
Chalet · 7 274 $/m² · 111,9 m² · constr. 2021 · terrain 11 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 938 m²
Frontage
94 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 398 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960802933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
45095960802933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 554 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 729 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 403 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 781 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 846 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 763 132 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 317 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +73 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 774 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 391 330 $ Poids 28 % |
| 7 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 059 799 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 548 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 793 682 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 945 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 756 440 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 817 128 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.