6 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 124,4 m² · constr. 2016 · terrain 11 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 336,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 383 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960803903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
45095960803903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 498 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 094 $ Poids 15 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 084 100 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 948 158 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 772 279 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 838 305 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 816 292 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 127 927 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.