4 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
818 600 $
Chalet · 5 661 $/m² · 144,6 m² · constr. 2017 · terrain 14 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 622,6 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960804824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
45095960804824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 907 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 038 615 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 444 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 881 173 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −54 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 345 833 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 010 887 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 827 385 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 911 480 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 656 760 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +86 126 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 165 366 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 539 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 136 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −69 960 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 939 561 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.