1 Chemin BERGERON · Bolton-Est
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 99,1 m² · constr. 2014 · terrain 10 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 002,5 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960808877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
45095960808877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 761 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 666 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 398 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 708 031 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 716 321 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 506 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −60 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 725 693 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 697 105 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 611 $ Poids 33 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 684 569 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 616 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 731 746 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 434 039 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 413 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge −22 104 $ | 716 169 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.