48 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 113,4 m² · constr. 2007 · terrain 14 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 899,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960810134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
45095960810134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 696 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 744 772 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 206 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 740 832 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 92 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 691 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 667 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 721 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 000 740 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 494 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 753 515 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 148 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 714 791 $ Poids 6 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 881 234 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.