49 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 7 591 $/m² · 89,7 m² · constr. 2016 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960820071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
45095960820071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 73 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 144 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 170 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 691 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 501 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 800 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 656 924 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 968 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 212 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 605 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 275 234 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 709 111 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 803 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 690 290 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.