13 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 126,6 m² · constr. 2021 · terrain 11 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 783,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 393 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960821849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
45095960821849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 471 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 839 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 099 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 981 401 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 115 573 $ Poids 18 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 674 542 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 973 943 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 194 839 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 839 088 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 794 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 128 822 $ Poids 4 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 998 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.