15 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 14 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 695,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960821903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
45095960821903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 522 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 803 409 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 071 743 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 648 368 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 880 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 528 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 937 699 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 807 928 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 763 556 $ Poids 7 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 958 708 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.