11 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
943 500 $
Chalet · 5 934 $/m² · 159 m² · constr. 2022 · terrain 11 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 728,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 455 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960822844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
45095960822844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 970 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 084 385 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 173 $ Poids 48 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 819 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −119 246 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 530 364 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 899 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 174 711 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +75 752 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 072 217 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 953 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.