1 Chemin SANDERS · Bolton-Est
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 90,7 m² · constr. 2017 · terrain 13 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 943,5 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960825401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
45095960825401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 670 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 698 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 663 770 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 678 834 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 225 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 674 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 715 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 422 546 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 696 394 $ Poids 9 % |
| 12 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +9 389 $ | 277 833 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.