7 Ruelle CHARDONNERETS · Bolton-Est
Valeur estimée
447 800 $
Terrain · terrain 18 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 385,6 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +150.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960826979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
45095960826979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 206 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 63 % |
| 2 | 440, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 850 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 42 % |
| 3 | 46, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2025-06-09 · 796 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 36 % |
| 4 | 38, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 31 % |
| 5 | 170, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 609, Route Missisquoi, Bolton-Est 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 102 $ Poids 11 % |
| 11 | 204, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 11 % |
| 12 | 29, rue Oak, Bolton-Est 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.