3 Ruelle CHARDONNERETS · Bolton-Est
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 282,5 m² · constr. 2007 · terrain 12 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 015,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 546 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960827687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
45095960827687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 815 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 815 $ Poids 24 % |
| 2 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 136 731 $ Poids 13 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +185 881 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 085 778 $ Poids 12 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 964 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +351 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 892 122 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +201 039 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 1 064 791 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 166 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 405 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 177 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.