6 Ruelle MESANGES · Bolton-Est
Valeur estimée
720 400 $
Chalet · 6 621 $/m² · 108,8 m² · constr. 2018 · terrain 10 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 653,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960828515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
45095960828515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 345 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 771 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 744 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 710 537 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 333 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 754 319 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 761 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 742 835 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 325 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 774 507 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 628 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 461 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 732 623 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −57 973 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 793 686 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 352 571 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.