8 Ruelle MESANGES · Bolton-Est
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 10 907 $/m² · 69,7 m² · constr. 2018 · terrain 10 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 382 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960828591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
45095960828591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 129 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 179 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 715 249 $ Poids 32 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 752 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 628 997 $ Poids 7 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 026 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.