8 Chemin BERGERON · Bolton-Est
Valeur estimée
712 500 $
Chalet · 6 294 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 11 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 279,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960829543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
45095960829543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 432 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 781 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 823 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 721 705 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 420 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +78 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 450 $ Poids 42 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 772 523 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 721 $ Poids 27 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 754 291 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 804 401 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 784 898 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 101 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 082 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 777 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 123 373 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.