9 Ruelle CHARDONNERETS · Bolton-Est
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 152,9 m² · constr. 2017 · terrain 12 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 163 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 422 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960836295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
45095960836295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 577 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 064 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 377 154 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 969 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 035 069 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +92 416 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 939 785 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 503 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −65 723 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 130 362 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 493 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +67 516 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 848 693 $ Poids 9 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 959 653 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.