11 Ruelle CHARDONNERETS · Bolton-Est
Valeur estimée
982 500 $
Chalet · 5 357 $/m² · 183,4 m² · constr. 2006 · terrain 13 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 677,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960836703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
45095960836703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 789 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 507 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 566 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 441 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 161 941 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 861 821 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 801 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 748 199 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 416 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +92 075 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 426 248 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 839 125 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 164 004 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 793 $ Poids 11 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 709 081 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 134 787 $ Poids 8 % |
| 11 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 987 286 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.