27 Chemin PINARD · Bolton-Est
Valeur estimée
580 600 $
Chalet · 6 538 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 10 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 083,1 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960842727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
45095960842727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 338 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 653 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 614 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 496 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 662 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 951 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 627 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 158 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 767 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 642 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 617 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 674 176 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 680 731 $ Poids 13 % |
| 11 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 264 562 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 009 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.