15 Chemin PINARD · Bolton-Est
Valeur estimée
797 300 $
Chalet · 6 740 $/m² · 118,3 m² · constr. 2022 · terrain 13 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 650 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 402 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960845739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
45095960845739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 0 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 753 897 $ Poids 46 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 815 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +66 613 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 805 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 895 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 116 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 545 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 658 993 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 816 651 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 243 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 611 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 939 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 636 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 088 707 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.