20 Ruelle GRIVES · Bolton-Est
Valeur estimée
1 051 200 $
Chalet · 4 774 $/m² · 220,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 381,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 500 $
Rôle antérieur 631 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960845945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
45095960845945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 442 $ Poids 55 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 662 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +113 912 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 749 023 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 004 952 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 606 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 411 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 278 911 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 981 527 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 370 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +230 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 649 116 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +135 330 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 347 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +103 006 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 842 541 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 154 657 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +104 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 962 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +81 268 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 806 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +113 049 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 135 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.