25 Chemin PINARD · Bolton-Est
Valeur estimée
760 600 $
Chalet · 5 647 $/m² · 134,7 m² · constr. 2016 · terrain 10 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 072,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960853107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
45095960853107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 256 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 846 041 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 800 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 007 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 226 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −91 698 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 302 474 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 678 549 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 637 320 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 978 168 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 123 180 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 873 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 798 721 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 132 116 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.