21 Chemin PINARD · Bolton-Est
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 189,8 m² · constr. 2016 · terrain 11 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 072,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 469 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960854117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
45095960854117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 635 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 604 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 920 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 759 024 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 293 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +116 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 510 399 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 896 421 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 235 373 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 767 781 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 866 $ Poids 9 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 746 871 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 142 781 $ Poids 7 % |
| 11 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 044 779 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.