10 Ruelle PARULINES · Bolton-Est
Valeur estimée
728 900 $
Chalet · 6 902 $/m² · 105,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 332,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 89 200 $ +449.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960882614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
45095960882614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 761 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 766 871 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 715 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 504 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 813 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 676 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 758 955 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 947 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 361 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 949 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 737 119 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 298 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 780 623 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 492 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 970 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 177 $ Poids 20 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 633 731 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.