16 Ruelle TOURTERELLES · Bolton-Est
Valeur estimée
947 600 $
Chalet · 6 812 $/m² · 139,1 m² · constr. 2015 · terrain 12 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 251,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 443 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960892586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
45095960892586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 871 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 021 133 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 559 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 856 239 $ Poids 54 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 898 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 685 487 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 684 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −75 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 313 078 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 645 960 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 987 112 $ Poids 16 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 038 254 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 135 249 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 884 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +91 707 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 018 792 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 133 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.