5 Chemin SMITH · Bolton-Est
Valeur estimée
813 800 $
Chalet · 6 595 $/m² · 123,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960899329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
45095960899329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 575 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 774 835 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 552 355 $ Poids 35 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 877 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 847 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 259 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 492 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 762 004 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 459 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 495 $ Poids 24 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 889 831 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 108 066 $ Poids 18 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 991 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 660 176 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 024 806 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.