7 Chemin SMITH · Bolton-Est
Valeur estimée
730 400 $
Chalet · 6 077 $/m² · 120,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960899416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
45095960899416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 565 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 578 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 392 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 534 447 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 763 922 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 929 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 827 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 502 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 752 119 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +77 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 194 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +72 878 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 708 261 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 489 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 171 $ Poids 22 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 879 024 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +73 110 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 728 267 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 106 765 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.