11 Chemin SMITH · Bolton-Est
Valeur estimée
459 800 $
Chalet · 8 360 $/m² · 55 m² · constr. 1949 · terrain 2 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960899670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
45095960899670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 54 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 434 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 460 074 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 466 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 443 783 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 736 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −85 680 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 720 768 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 624 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −63 572 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 574 120 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 712 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −71 180 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 499 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −72 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 910 $ Poids 8 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 623 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.