21 Rue PERDRIX · Bolton-Est
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 138 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960953577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
45095960953577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 785 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 807 955 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 831 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 306 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 742 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 987 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 367 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 941 020 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 342 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 129 635 $ Poids 26 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 651 207 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 766 811 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 760 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +77 220 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 813 265 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 188 795 $ Poids 16 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 153 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 349 $ Poids 11 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 893 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.