19 Rue PERDRIX · Bolton-Est
Valeur estimée
789 700 $
Chalet · 5 439 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 20 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 847,5 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960955511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
45095960955511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 419 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 040 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 959 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +66 157 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 866 337 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 917 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 841 825 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 348 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 970 010 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 644 053 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −52 075 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 282 097 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 902 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 136 386 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 845 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 657 939 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 793 176 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 673 979 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 941 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 765 $ Poids 13 % |
| 12 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −68 507 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 894 814 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.