13 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 309,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 973,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 100 $
Rôle antérieur 943 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960962901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
935 700 $
Rôle antérieur
943 800 $
ID provincial
45095960962901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 469 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 652 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 961 652 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 982 m · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −76 187 $ · Ajust. âge +15 161 $ | 570 013 $ Poids 10 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 998 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 946 860 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 888 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 104 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −196 927 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 375 912 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 146 297 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 888 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 171 823 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.