17 Rue PERDRIX · Bolton-Est
Valeur estimée
754 700 $
Chalet · 3 335 $/m² · 226,3 m² · constr. 2006 · terrain 20 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 891,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 415 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960966051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
45095960966051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 348 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 820 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 545 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 934 953 $ Poids 41 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +137 152 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 670 762 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 516 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 800 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 298 300 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 545 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 148 158 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +115 278 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 807 213 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 956 866 $ Poids 10 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +127 816 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 091 136 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 930 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +117 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 422 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +253 962 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 588 135 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +91 123 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 778 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.