7 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 7 903 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 303 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960971760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
45095960971760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 798 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 871 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 572 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 882 802 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 445 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 582 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 828 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 452 604 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 702 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 878 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 706 008 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 800 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 595 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 807 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −50 454 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 584 929 $ Poids 23 % |
| 10 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 557 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 050 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 666 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 628 556 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.