13 Rue PERDRIX · Bolton-Est
Valeur estimée
707 100 $
Chalet · 6 090 $/m² · 116,1 m² · constr. 2013 · terrain 16 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 611,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960976043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
45095960976043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 815 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 797 130 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 775 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 913 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 771 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 124 552 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 679 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 781 055 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 796 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 193 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 272 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −49 239 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 912 351 $ Poids 20 % |
| 9 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 523 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 629 161 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 644 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 718 625 $ Poids 18 % |
| 12 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 741 222 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.