4 Rue CRANE · Bolton-Est
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 133,6 m² · constr. 1991 · terrain 14 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 591,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960979491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
45095960979491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 518 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 809 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 809 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 849 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 974 701 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 472 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 124 373 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 054 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 507 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 878 088 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1000 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 635 160 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 904 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 727 647 $ Poids 17 % |
| 9 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 479 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 623 395 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 731 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 611 086 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.