1 Chemin SMITH · Bolton-Est
Valeur estimée
622 400 $
Chalet · 8 620 $/m² · 72,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960980591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
45095960980591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 444 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 630 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 821 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 762 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 719 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 281 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 628 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 755 784 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 641 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 593 142 $ Poids 15 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 217 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.