5 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
556 300 $
Chalet · 9 863 $/m² · 56,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960981240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
45095960981240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 403 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 475 488 $ Poids 50 % |
| 2 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 617 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 488 668 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 620 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −77 520 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 728 928 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 831 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −56 930 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 762 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 638 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −64 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 278 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −66 587 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 840 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.