18 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960983460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
45095960983460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 835 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 997 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 466 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 640 429 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 368 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 463 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 705 330 $ Poids 38 % |
| 6 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 689 389 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 198 $ Poids 22 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 669 645 $ Poids 19 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 603 107 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 550 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 692 485 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 657 315 $ Poids 15 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 212 911 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.