28 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 6 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 435 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960984965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
45095960984965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 393 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 001 744 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 980 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 807 572 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 939 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 153 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 965 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 982 $ Poids 28 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 635 946 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 961 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +7 782 $ | 129 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 965 978 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −98 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 059 $ Poids 12 % |
| 10 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 467 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 664 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.