29 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
670 900 $
Chalet · 5 577 $/m² · 120,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960985444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
45095960985444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 889 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −81 510 $ | 768 553 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 996 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 751 645 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 043 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 862 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +8 268 $ | 124 801 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 522 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 762 028 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 752 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 117 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 885 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 610 684 $ Poids 25 % |
| 9 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 233 $ Poids 14 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 927 062 $ Poids 14 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 651 898 $ Poids 13 % |
| 12 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +73 208 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 750 646 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.