3 Rue COLIBRIS · Bolton-Est
Valeur estimée
531 600 $
Chalet · 5 619 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 10 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 898,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960987889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
45095960987889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 657 752 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 648 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 682 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 038 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 405 820 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 534 $ Poids 21 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 463 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 672 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −52 497 $ | 670 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 665 896 $ Poids 14 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 583 272 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 114 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +95 288 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 905 418 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.