144 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 157,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960994820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
45095960994820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 391 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 988 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 402 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 558 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 502 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 305 644 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 80 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +72 256 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 913 720 $ Poids 20 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 585 $ Poids 13 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 879 115 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −51 085 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 061 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.