36 Rue OUTARDES · Bolton-Est
Valeur estimée
465 600 $
Chalet · 5 452 $/m² · 85,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960997779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
45095960997779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 632 101 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +91 508 $ · Ajust. âge −52 812 $ | 926 394 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 983 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 609 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −46 971 $ | 645 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 652 234 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +80 651 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 747 547 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 593 898 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +76 022 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 843 326 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 642 028 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 428 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 865 250 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.