2 Rue HIBOUX · Bolton-Est
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 87,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,8 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960997871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
45095960997871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 481 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 086 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 525 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 703 242 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 836 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 546 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 683 942 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 693 259 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 069 $ Poids 19 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 685 527 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 432 817 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 665 808 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 921 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.