8 Impasse GILBERT · Bolton-Est
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 190,6 m² · constr. 1990 · terrain 10 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961005532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
45095961005532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 944 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 608 $ Poids 45 % |
| 2 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 446 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 958 516 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 756 727 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 816 961 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 944 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 831 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 797 172 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.