16 Rue MCCALLUM · Bolton-Est
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 129,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,1 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961006623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
45095961006623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 837 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 795 637 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 954 $ Poids 55 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 655 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 072 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 741 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 122 219 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 122 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 599 537 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 881 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 956 844 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 058 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 862 267 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 624 784 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 666 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.