11 Rue MCCALLUM · Bolton-Est
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 154,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,3 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961007144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
45095961007144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 803 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 943 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +96 849 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 879 868 $ Poids 38 % |
| 3 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 395 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 400 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 876 128 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 174 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +70 853 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 780 530 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 659 291 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +61 767 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 903 232 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 403 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.