15 Rue MCCALLUM · Bolton-Est
Valeur estimée
397 600 $
Chalet · 5 988 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961007300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
45095961007300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 45 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 947 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 321 875 $ Poids 50 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 233 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 354 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 989 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −52 356 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 774 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 664 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 787 214 $ Poids 22 % |
| 6 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 662 538 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 700 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 151 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 628 203 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 547 199 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.